ООО Консалтинг Груп
Юридические услуги
Контактная информация
+7 (495) 915-80-04
+7 (495) 645-17-95
пн-пт 10:00-19:00
Москва, ул. Марксистская, д. 16, 7 этаж
info@consultgr.ru consult_group@mail.ru


Заказать услугу
  1. Преобразование ЗАО в ООО со скидкой 50%!
  2. Открытие расчетного счета (Альфабанк) в нашем офисе бесплатно при открытии ООО под ключ.
Новости
8 (495) 645-17-95
8 (495) 915-80-04
ООО «Консалтинг Групп»

Главная > Сделки с недвижимостью > Cделки с арендой

Регистрация сделок с арендой объектов недвижимости


Недвижимость всегда являлась одним из наиболее ценных гражданских прав. Поэтому именно права на недвижимое имущество затрагивают интересы почти всех граждан и большинства юридических лиц, и именно относительно недвижимости существует большое количество нормативных актов в действующем законодательстве, разобраться в которых порой бывает очень сложно.

Права собственности и другие права на недвижимое имущество, возникновение этих прав, ограничение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации в едином реестре. Договор аренды недвижимости, заключенный на срок не менее года, также должен быть оформлен в письменной форме и зарегистрирован в государственных органах, только с этого момента он считается заключенным.

В настоящее время в аренду могут передаваться земельные участки, предприятия, имущественные комплексы, оборудование, здания и сооружения, обособленные природные объекты и другие непотребляемые вещи (которые не теряют своих естественных свойств в процессе эксплуатации). Сдача в аренду некоторых видов недвижимого имущества действующим законодательством ограничивается, или вовсе не допускается.

В условия договора аренды могут вноситься изменения относительно срока его действия, размеров арендной платы, обязанностей арендатора по проведению ремонта и т.д. В таком случае оформляются дополнительные соглашения к договору аренды, которые также подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента регистрации.

Для осуществления государственной регистрации аренды объектов недвижимости одна из сторон сделки должна обратиться с заявлением в соответствующий государственный орган для регистрации договора аренды этого имущества.

Вместе с договором аренды недвижимого имущества на государственную регистрацию должны предоставляться следующие документы: в случае аренды земельного участка – кадастровый план с указанием той части участка, который сдается в аренду; в случае аренды сооружений, зданий или помещений – их поэтажные планы с обозначением помещений, которые сдаются в аренду и указанием их площади.

По истечению срока действия договора аренды объектов недвижимости (вне зависимости от оснований прекращения договора), арендатор должен вернуть имущество арендодателю и стороны обязаны обратиться в соответствующий государственный орган для регистрации соглашения о расторжении договора аренды, при этом должны быть представлены все необходимые документы.

Процесс регистрации некоммерческой общественной организации и сделок с арендой объектов недвижимости довольно трудоемкий и требует специальных знаний и определенного опыта. Поэтому для того чтобы оградить себя от проблем и сложностей, возникающих на этом пути, лучше всего обратиться к профессиональным юристам, которые либо предоставят качественную консультацию, либо возьмут на себя решение всех вопросов регистрации, начиная с предварительного анализа недвижимого имущества, подготовки и оформления пакета документов, и заканчивая юридическим сопровождением государственной регистрации сделок в регистрационной службе.

Сделать заказ на услуги регистрации юридического лица от компании "Консалтинг Групп" Вы можете по телефону +7 (495) 915-80-04.

2014-2019 ©, ООО Консалтинг Групп - юридические услуги для юридических лиц
Россия, город Москва, улица Марксистская, д. 16, 7 этаж
время работы: пн-пт 10:00-19:00
Аудиторские компании,Бухгалтерские услуги,Юристы
+7 (495) 915-80-04
x