ООО Консалтинг Груп
Юридические услуги
Контактная информация
+7 (495) 915-80-04
+7 (495) 645-17-95
пн-пт 10:00-19:00
Москва, ул. Марксистская, д. 16, 7 этаж
info@consultgr.ru consult_group@mail.ru


Заказать услугу
  1. Преобразование ЗАО в ООО со скидкой 50%!
  2. Открытие расчетного счета (Альфабанк) в нашем офисе бесплатно при открытии ООО под ключ.
Новости
8 (495) 645-17-95
8 (495) 915-80-04
ООО «Консалтинг Групп»

Главная > Сделки с недвижимостью > Участие в долевом строительстве


Notice: Undefined offset: 2 in /home/consultg/consultgr.ru/docs/__inc/site/index/text.inc.php on line 13

Регистрация договоров участия в долевом строительстве


Долевое строительство в настоящее время является одним из самых распространенных и доступных способов приобретения жилья. Так как в этом случае решение жилищного вопроса обходится существенно дешевле, чем по ценам вторичного рынка. Но наряду с большим количеством привлекательных аспектов, участие в долевом строительстве несет в себе и много сложностей и подводных камней, с которыми стоит разобраться заранее.

Согласно действующему законодательству РФ застройщик имеет право привлекать финансовые средства участников долевого строительства для постройки многоквартирного дома или другого объекта недвижимости только после того, как им будет получено разрешение на строительство, опубликована проектная декларация и зарегистрированы в государственных органах право собственности или право аренды на земельный участок, выбранный для строительства.

Договор участия в долевом строительстве должен быть заключен в письменной форме и в обязательном порядке подлежит государственной регистрации ЗАО в Москве. Только в этом случае и с момента регистрации он считается заключенным.

Также договор участия в долевом строительстве считается не заключенным, если он не соответствует следующим условиям: в договоре должен быть определен объект долевого строительства, который подлежит передаче; указаны сроки передачи объекта участнику долевого строительства; четко определены цена договора, срок и порядок уплаты; а также указан гарантийный срок на объект долевого строительства.

Для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве необходимо осуществить регистрацию самого договора, который заключается между компанией-застройщиком и участником, а также регистрацию перехода прав собственности на передаваемый объект (квартиру или дом).

Проведение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления застройщика и участника долевого строительства. При этом должен быть предоставлен пакет документов примерно следующего содержания: договор участия в долевом строительстве; кадастровый план земельного участка; правоустанавливающие документы на земельный участок; документы на право использования участка под строительство; подробный план будущего объекта недвижимости; для юридического лица – свидетельство о регистрации, учредительные документы; для физического лица – удостоверение личности.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве создает залог участка земли или залог права аренды, при этом право залога распространяется на создаваемое недвижимое имущество.

Процесс регистрации договоров участия в долевом строительстве является довольно сложным и трудоемким, безошибочно и быстро его пройти может только опытный человек, располагающий определенными знаниями. Поэтому для облегчения всего процесса оптимальным выходом будет обратиться в юридическую компанию, которая возьмет на себя решение всех вопросов, возникающих во время подготовки регистрации и при ее осуществлении.

Сделать заказ на юридические услуги для юридических лиц от компании "Консалтинг Групп" Вы можете по телефону +7 (495) 915-80-04.

2014-2019 ©, ООО Консалтинг Групп - юридические услуги для юридических лиц
Россия, город Москва, улица Марксистская, д. 16, 7 этаж
время работы: пн-пт 10:00-19:00
Аудиторские компании,Бухгалтерские услуги,Юристы
+7 (495) 915-80-04
x