Сделки с отчуждением объектов недвижимого имущества

Посмотреть прайс лист на юридические услуги Скачать прайс лист на юридические услуги (Excel) Юридические адреса от собственников на 11 мес. 12 000 р., ИФНС №: 10, 16, 21, 23, 43 (полный список)

Отчуждение имущества представляет собой передачу имущества, которое принадлежало одному лицу, в собственность другого лица и один из методов осуществления владельцем правомочия распоряжения имуществом, выполняемого возмездно или безвозмездно. Отчуждение имущества бывает по воле собственника (дарение, купля-продажа, и т.д.) или помимо воли собственника (конфискация, реквизиция и т.д.).

К сделкам с отчуждением недвижимого имущества относятся: договор купли-продажи жилых помещений; договор купли-продажи доли в общей собственности на указанные объекты; договор купли-продажи предприятий; договор мены жилого помещения; договор мены доли в общей собственности; договор дарения недвижимого жилого и нежилого имущества; договор пожертвования недвижимого имущества; договор ренты с передачей недвижимости под выплату ренты; договор участия в долевом строительстве; договор пожизненного содержания с иждивением; аренда с правом выкупа.

Для совершения сделок с отчуждением объектов недвижимого имущества необходимо выполнение двух регистрационных действий: регистрация самих сделок (подтверждением регистрации является специальная надпись, которая наносится на документ с содержанием сделки) и регистрация права собственности лица, которое приобретает имущество (покупатель, одаряемый, меняющийся или плательщик ренты).

Сделки с отчуждением объектов недвижимого имущества осуществляются при предоставлении целого пакета документов. В зависимости от вида имущества перечень документов немного различается, но обычно это: заявления сторон; документ об уплате регистрации; документы, удостоверяющие личность, для физических лиц, и учредительный документы – для юридических; документы для подтверждения полномочий представителя; договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.; правоустанавливающий документ и пр.

Совершение сделок с отчуждением объектов недвижимого имущества проводится в несколько этапов и требует достаточных знаний, опыта, и наличия свободного времени. Неподготовленному человеку сложно самостоятельно собрать и подготовить необходимые документы и достаточно быстро пройти все этапы сделки. Поэтому для облегчения этого процесса лучше всего обратиться к профессиональным юристам.

Как правило, юридические компании предлагают комплексный подход к подобным мероприятиям, который включает в себя решение всех вопросов и прохождение всех этапов сделки, начиная с предварительного анализа недвижимого имущества на предмет возможности его регистрации и подготовки необходимых документов, и заканчивая сопровождением сделки и получением Свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Таким образом, чтобы гарантировать быстрое и спокойное совершение сделки с отчуждением объекта недвижимого имущества, рекомендуется обратиться за профессиональной помощью в специализированную юридическую компанию, которая возьмет на себя подготовку и решение всех вопросов, возникающих в процессе сделки, и поможет завершить процесс быстро и без лишних проблем.