ООО Консалтинг Груп
Юридические услуги
Контактная информация
+7 (495) 915-80-04
+7 (495) 645-17-95
пн-пт 10:00-19:00
Москва, ул. Марксистская, д. 16, 7 этаж
info@consultgr.ru consult_group@mail.ru


Заказать услугу
  1. Преобразование ЗАО в ООО со скидкой 50%!
  2. Открытие расчетного счета (Альфабанк) в нашем офисе бесплатно при открытии ООО под ключ.
Новости
8 (495) 645-17-95
8 (495) 915-80-04
ООО «Консалтинг Групп»

Главная > Сделки с недвижимостью > Сделки с залогом и ипотекой

Регистрация сделок с залогом недвижимости


На сегодняшний день приобретение объектов недвижимости в кредит становится все более популярным, но процедура регистрации сделок с залогом недвижимости, регистрации сделок с ипотекой не всегда является простой и детально знакомой сторонам сделки, хотя является при этом довольно сложной и требующей тщательной подготовки.

Залог недвижимого имущества (ипотека) может обеспечивать обязательства по кредитным договорам и другие обязательства (основанные на договорах купли-продажи, аренды, подряда и др.). В качестве залога может выступать недвижимое имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности, а также на праве хозяйственного ведения и других прав на недвижимое имущество, установленных для государственной регистрации.

К основным видам регистрации сделок с залогом недвижимости, регистрации сделок с ипотекой относятся: регистрация договоров ипотеки (залога) жилого помещения; регистрация договора залога нежилых помещений зданий, строений, сооружений; регистрация договора залога права по договору аренды земли; погашение регистрационной записи об ипотеке.

Государственная регистрация ЗАО и сделок с залогом недвижимости, регистрация сделок с ипотекой осуществляется на основании заявления одной из сторон (залогодателя или залогодержателя) после проведения государственной регистрации вещных прав залогодателя на объект недвижимого имущества. К подаваемому заявлению должны прилагаться договор об ипотеке и все документы, которые упоминаются в договоре.

В случае если ипотека объекта недвижимости, который указан в договоре, не допускается действующим законодательством РФ, или же содержание или оформление договора и прилагаемых к нему документов не соответствует выдвигаемым государственными органами требованиям, в регистрации сделок может быть отказано.

Для государственной регистрации сделок с залогом недвижимости, регистрации сделок с ипотекой должны быть указаны все данные о залогодержателе, предмете ипотеки, данные о порядке и условиях определения стоимости обязательств, обеспеченных ипотекой, или же сама стоимость.

На основании заявления собственника закладной, совместного заявления сторон сделки (залогодателя и залогодержателя), или же на основании решения суда, вступившего в законную силу, регистрационная запись об ипотеке может быть погашена.

Так как процесс регистрации сделок с залогом недвижимости, регистрации сделок с ипотекой является довольно трудоемким и сложным для неподготовленных людей, оптимальным вариантом будет обращение в юридическую компанию. В таком случае профессиональные юристы помогут качественной подробной консультацией, или же возьмут на себя решение всех вопросов регистрации, начиная с предварительного анализа объекта недвижимости на возможность регистрации, подготовки и оформления необходимого пакета документов, и заканчивая юридическим сопровождением государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе.

Узнать сколько стоит регистрация юридического лица в компании "Консалтинг Групп" Вы можете по телефону +7 (495) 915-80-04.

2014-2019 ©, ООО Консалтинг Групп - юридические услуги для юридических лиц
Россия, город Москва, улица Марксистская, д. 16, 7 этаж
время работы: пн-пт 10:00-19:00
Аудиторские компании,Бухгалтерские услуги,Юристы
+7 (495) 915-80-04
x