Регистрация прав на земельные участки

Посмотреть прайс лист на юридические услуги Скачать прайс лист на юридические услуги (Excel) Юридические адреса от собственников на 11 мес. 12 000 р., ИФНС №: 10, 16, 21, 23, 43 (полный список)

На сегодняшний день в нашей стране наблюдается рост рынка недвижимости – жилого и нежилого фонда и земельных участков. При этом все действия с недвижимым имуществом должны быть зарегистрированы в государственных органах, иначе сделки завершенными не являются, и, соответственно, имущество хозяина не меняет.

Регистрация прав на земельные участки – это признание государством прав на данное имущество за конкретным физическим или юридическим лицом и фиксирование этого факта в государственном реестре.

Права на земельные участки бывают обязательственные и вещные. К обязательственным правам относятся: право аренды; право безвозмездного срочного пользования; право доверительного управления. Вещные права – это: право частной собственности; право пожизненного наследуемого владения; сервитуты; право постоянного пользования. Залоговое право на земельный участок относится и к обязательственным и к вещным правам.

Государственной регистрации подлежат вещные права на земельные участки и договора аренды земли, заключенные на срок более года. Это регулируется законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним».

К основным видам регистрации прав на земельные участки относятся: регистрация права собственности по результатам отчуждения земельного участка из муниципальной или государственной собственности; регистрация права на земельный участок по судебным актам или в результате получения наследства и др.

Процесс государственной регистрации прав собственности на земельные участки регулируется законодательством РФ и включает в себя несколько этапов. Это прием необходимого пакета документов; правовая экспертиза документов; проверка законности сделки; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним; удостоверение проведенной государственной регистрации; выдача Свидетельства о государственной регистрации права.

На протяжении прохождения всех этапов регистрации могут появляться различные тонкости и вопросы, которые грамотно и оперативно решить по силам только профессиональным юристам. Поэтому для упрощения и ускорения всего процесса регистрации прав на земельные участки наиболее оптимальным решением будет обращение в юридическую компанию.

Как правило, юридические компании предлагают полный комплекс услуг по государственной регистрации прав на землю. В него входит анализ участка на возможность регистрации; определение списка правоустанавливающих документов, которые потребуются для госрегистрации, и их правовой анализ; определение мероприятий при оформлении сделок; подготовка и формирование пакета документов для госрегистрации; сопровождение регистрации и получение Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Таким образом, процесс регистрации прав на земельные участки пройдет более оперативно и гладко, если доверить его профессиональным юристам, которые знакомы со всеми тонкостями регистрации и готовы взять на себя решение всех проблем, связанных с ней.